Taxe la cumpărarea  unui imobil

Noua politica a taxelor la cumpărarea unei locuințe în Flandra 


Guvernul flamand a decis sa încurajeze investițiile imobiliare pe segmentul prima casa/locuință  


Reforma va intra în vigoare începând cu 1 ianuarie 2022:

  • taxa la cumpărare /dreptul de înregistrare va fi de 3 % pentru cumpărătorii care nu mai poseda încă o locuința, adică fac  prima achiziție imobiliara ;

  • taxa de 1%, va fi aplicata în cazul în care se cumpără prima si unica locuința cu angajamentul de a face lucrări importante de renovare energetica (izolații exterioare,   lucrări care pot ameliora certificatul PEB) si pentru care intervenția arhitectului este obligatorie ;

Aceasta reducere de taxa la cumpărare se va aplica si pentru cei care au semnat recent un compromis si este programata semnarea actului la notar după 1 ianuarie 2022.

Mai exista o facilitate pentru a atrage cumpărătorii în zona flamanda :

  • Cei care dețin deja o locuință si vor să cumpere în Flandra, pot recupera dreptul la o taxa redusa (3 % sau 1 %) numai după ce vor vinde prima locuința.  Au la dispoziție un termen de 2 ani.

In cazul persoanelor care dețin deja o locuința si doresc sa mai învestească, pentru a doua locuință,  taxa la cumpărare va urca de la 10 la 12 %.

Si încă o veste buna pentru cei care cumpără prima locuință :

  • exonerarea de taxa pentru pragul de 93,333 euro în cazul în care este vorba de o locuință modesta care nu depășește 220.000 euro, oriunde în  Flandra;

  • exonerarea de taxa pentru pragul de 93 333 euro, în cazul în care se cumpăra o locuință modesta care nu depășește 240.000 euro în anumite orașe (Anvers, Louvain, Courtrai, Vilvorde, Ostende, Malines, Gand) sau în una din cele 39 de comune flamande de la periferia orașului Bruxelles.