INCHIRIERE

Garanția locativa

Starea la fata  locului

Contractul de închiriere

Despre majorarea chiriei /indexarea chiriei


În contractul de închiriere este menționată modalitatea de majorare a chiriei si formula utilizata.  Este vorba de "l'indexation de loyer" care se aplică în fiecare an, la data de aniversare a contractului de închiriere.  Este legal.  In tot cazul, proprietarul trebuie să vă trimită o scrisoare în care va informează în ceea ce privește data de începere a aplicării majorării, de indexul utilizat, baza indexării și formula aplicată. In cazul în care, proprietarul a uitat sa va trimită înștiințarea cu majorarea chiriei, este problema lui. Daca își aduce aminte mai târziu, nu-i grav, deoarece nu poate cere majorarea retroactiva pentru o perioada lunga.  Se poate cere plata majorării pentru maximum trei luni în urma. 

Găsiți pe net, un calculator oficial, unde puteți verifica dacă, calculul de majorare a chiriei, este corect. 

https://ng3.economie.fgov.be/NI/indicators/cpi/rent_fr.asp

sau

https://www.snpc-nems.be/fr/calculation  

Metoda de calcul/formula utilizata : Chiria de baza* x noul index : indexul inițial

* Chiria de baza = valoarea chiriei (menționată în contractul de închiriere), fără cheltuieli