IMOBILIARE

Investiții -piața imobiliară

Închiriere

Cumpărarea unei locuințe

Adrese utile în domeniul imobiliare, construcții, renovări, arhitectura, certificate

Experți români agreați certificare PEB, în Belgia:


- Pleșca Ioana tel 0496.10.95 67, 1050 Bruxelles

- Iamandi Anca, tel 0487.19.22.40, 1060 Bruxelles

- Neacșu Ioana, tel 0476.73.45.36, 1060 Bruxelles

- Popa Gagniuc Tudor, tel 0476.54.68.15, 6850 Paliseul


Certificatul PEB

  • Acest certificat este "cartea de identitate energetica" a unei locuințe / clădiri.
  • Informează (chiriașii, cumpărătorii) despre performanțele energetice ale locuinței, consumul de energie pe o scara de la A la G (A = foarte economic, G= mare consumator de energie) si este valabil timp de 10 ani de la data emiterii.
  • Este bazat pe mai multe elemente : izolarea locuinței, sistemul de încălzire, ventilație, surse regenerabile de energie, ...
  • Este obligatoriu pentru orice tranzacție imobiliara (închiriere, vânzare) deoarece clientul trebuie sa fie informat, sa știe daca viitoarea locuință va necesita cheltuieli mari pentru încălzire ....
  • Toate anunțurile de vânzare sau de închiriere trebuie sa menționeze clasa energetica a locuinței (pe o scara de la A la G).
  • Este foarte important ca locatarul sa fie informat de performanta energetica a locuinței si înainte de a semna contractul de închiriere trebuie sa primească o copie a certificatului. In contractul de închiriere trebuie menționată clasificarea PEB a locuinței si nr certificatului.
  • În cazul achiziționării unei locuințe, este preferabil sa cunoașteți valoarea stabilita prin certificatul PEB pentru a avea o idee de consumul energetic al acesteia. La semnarea actului definitiv, notarul are obligația sa îi înmâneze cumpărătorului certificatul PEB. Daca certificatul nu este disponibil (în regiunea Bruxelles) notarul are obligația sa sesizeze organele competente si proprietarul care un a depus certificatul risca o amendă administrativa.
  • Acest certificat PEB poate fi stabilit numai de către un expert agreat. Expertul va stabili certificatul în urma unei vizite de expertiza la fata locului (contact vizual) dar si în baza documentelor care atesta ca au fost făcute anumite lucrări pentru a îmbunătăți performanta energetica a locuinței.