Impozitul pe casa / "Précompte immobilier"

 

Impozitul pe casa /"Précompte immobilier /PI"  se plateste numai de catre proprietar.

 
       Este total interzis ca proprietarul sa profite de faptul ca chiriasul nu este informat si sa treaca plata acestui impozit pe buzunarul/chiria locatarului.

       Este vorba de impozitul numit "PI - précompte immobilier" si care este calculat  de catre administratia financiara pe baza venitului cadastral estimat al imobilului.  Unii chiriasi ( sef de familie handicapat sau cu minimum 2 copii sau o persoana handicapata în întretinere) pot cere proprietarului sa introduca la administratie o cerere de reducere a PI. Din momentul în care proprietarul a obtinut aceata reducere el trebuie sa transfere contravaloarea în favoarea chiriasului . LEGAL.

      Pentru ca proprietarul sa poata beneficia de reducerea PI, ocupantii /chiriasii cu drepturi si persoanele aflate în îtetinere trebuie sa fie domiciliate la adresa imobilului situat în Belgia.
      Numai cu un copil în întretinere si domicilat la adresa nu se obtine dreptul la deducere ; acest drept intra în calcul pentru cei care au 2 copii sau 1 copil handicapat ( cei de la finante iau un calcul urmatoarea sitatie 1 copil handicapat = 2 copii).
     De regula, proprietarul va deduce din chirie, dupa ce va primi extrasul de rol conform deducerii cerute.

      In ceea ce priveste  aceasta cerere de reducere pentru «  précompte immobilier  » ,  va informez ca  poate fi depusa si de  locatar  (  cei mai multi prorietari nici nu vor sa stie de aceasta deducere care pt chirias poate fi de 250€ /an ). Conditia de baza este ca locatarul  sa aiba în întretinere minimum 2 copii ( suma creste, daca sunt mai mult de 2 copii) sau 1 copil cu handicap. 

      Daca sunteti deja proprietari, reducerea la taxa de « precompte immobileir » se calculeaza în aceleasi conditii ca si la locatar si tot pe baza venitului cadastral.

 --------------------------

Pentru Bruxelles: Deci cei care au minimum doi copii in întretinere sau o persoana handicapata pot cere aceasta reducere. Se poate cere pt anul în curs dar si pentru patru ani în urma ( maximum). Descarcati formularul pentru cerere: https://finances.belgium.be/.../downloads/179-1-bxl-fr.pdf

Pentru Regiunea Valona , sumele difera putin . 

Informatii despre procedura si pentru a descarca formularul : https://finances.belgium.be/.../reduction-pour-charge-de...

Pentru Regiunea Flandra: se aplica o reducere, trebuie sa cautati informatille la :  Agentschap Vlaamse Belastingdienst - Onroerende VoorheffingNDRAm


 

TAXA pentru locuinta / adresa

TAXA  pe care o are de platit persoana care este înscrisa / are adresa sau locuinta în Regiunea Bruxelles Capitala

     Este vorba de taxa care trebuie platita de seful / capul familiei si cunoscuta sub numele de "Taxe à charge des chefs de ménage".    Cuantumul acestei taxe este de aproximativ 90 euro.
      Pe extrasul de plata al acestei taxe - verso- sunt mentionate conditiile de exonerare care trebuie sa fie îndeplinite de catre capul familiei sau de un alt membru. Pentru a beneficia de aceasta, cei care îndeplinesc conditiile mentionate trebuie sa completeze un formular si sa-l trimita la Minister.

Printre conditiile care trebuiesc indeplinite:
- capul familiei inscris la CPAS;
- sau salariul / venitul nu depaseste 870, 94 euro pt persoana singura sau 1161,26 euro pentru o familie;
- sau indiferent de venit familia este compusa din 4 copii, beneficiari de alocatie familiala;
- sau un membru al familiei plateste deja aceasta taxa dar ca independent SAU societate inscrisa la aceeasi adresa;
- sau un membru al familiei intra la conditiile de invaliditate partiala de minimum 66 % sau totala.

 


 

 

Prima anuala BE HOME la impozitul pe casa 2016-2017 -BRUXELLES

Cei care locuiesc la Bruxelles, în locuinta proprietate personala, pot beneficia de prima BE HOME în valoare de 120 €/pentru anul 2017.  

Pentru anul 2017, Bruxelles Fiscalité a adresat o scrisoare tuturor proprietarilor care locuiesc în propria locuinta la Bruxelles pentru a-i informa daca au sau nu au dreptul la aceasta prima.

- Ati primit aceasta scrisoare ? Verificati daca datele mentionate sunt corecte ( nr de cont, adresa) . Daca datele sunt corecte, nu aveti nimic de facut, daca sunt incorecte, puteti sa le modificati online prin intermediul "e-guichet IRISbox"  .

- Daca nu ati primit nimic pîna cel tîrziu la începutul lunii februarie 2018 si credeti ca aveti dreptul la prima BE HOME, puteti sa cereti aceasta prima, începînd cu data de 1 februarie 2018 si pîna la 1 iunie 2018 prin intermediul ghiseului  online "e-guichet IRISbox".

Mai multe informatii, în legura cu prima BE HOME:  https://fiscalite.brussels/be-home 

- Prima poate fi ceruta retroactiv si pentru anul 2016. Trebuie sa cereti formularul prin telefon la nr 02.430.60.60, prin email info.fiscalite@sprb.brussels  sau sa va prezentati direct la ghiseul BRUXELES FISCALITE, Rue du Progrès 80, 1030 Bruxelles ( Gara de Nord). 

- Aceasta prima, pentru anii 2016 si 2017, este platita direct de catre Bruxelles Fiscalité. Incepînd cu anul 2018 , prima va fi dedusa direct de pe fisa cu impozitul PI.

       PS : Prima BE HOME compenseaza fiscalitatea imobiliara. Se are în vedere cresterea impozitului pe bunurile imobiliare, impozit cunoscut sub numele de impozitul pe casa ( numit PI  "precompte immobilier").